1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
33.0万円/㎡
前年比+0.4%
大阪狭山市
17.5万円/㎡
前年比-3.0%
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フォンターナ狭山遊園前
大阪府大阪狭山市狭山一丁目
南海高野線 / 大阪狭山市駅 徒歩3分
1991年築 / 6階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
56.7
割安
推定相場価格より8.8%割安
相場
2,519万円
35.2万円/㎡
1,531
2,190
2,849
3,508
AI査定結果
推定相場価格
2,519万円
35.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,190万円〜2,849万円
30.6万円/㎡〜39.8万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年12月16日
フォンターナ狭山遊園前
2,298万円（32.1万円/㎡）/ 3階 / 71.58㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は34.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | 2,298万円 | 32.1万円 | 3階 | 71.58㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/04 | 2,698万円 | 37.7万円 | 4階 | 71.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 2,798万円 | 39.1万円 | 4階 | 71.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/31 | 2,998万円 | 41.9万円 | 4階 | 71.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/21 | 2,590万円 | 35.5万円 | 3階 | 72.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/11 | 2,180万円 | 30.5万円 | 3階 | 71.58㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/26 | 1,980万円 | 27.1万円 | 3階 | 72.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/23 | 2,280万円 | 31.9万円 | 3階 | 71.58㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は29.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
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築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.4%上昇、大阪狭山市では3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.1万円）は大阪狭山市の平均と比較して83.4%割高です。